保利回应成都天府新区项目整改进展:与业主基本达成一致意见

保利表示会督促项目落实好提升方案,遵循施工规范,确保实际交付效果。

保利表示会督促项目落实好提升方案,遵循施工规范,确保实际交付效果。

来源:界面新闻

在业主们长达四个月的沟通后,成都保利和光屿湖项目整改终于有了新的进展。

保利近期回应界面新闻称,成都天府新区和光屿湖项目尚在施工过程中,各地块已有部分对外呈现。期间部分购房客户对项目外立面呈现效果、公区装修标准、园林景观呈现等向公司提出意见和建议。项目公司在天府新区主管部门监督指导下,先后多轮次与同客户代表三方会谈,在1月15日已经基本达成一致意见,仅剩下一些个性化诉求还在沟通中。

公司会督促项目落实好提升方案,遵循施工规范,确保实际交付效果。

去年9月,保利和光屿湖业主发现保利未按照在住建部门备案的建筑报规方案、报建图进行施工建设。

与报规方案、报建图相比,建筑物存在以下问题:侧面少了一个窗户;建筑物顶部由铝制灰色金属氟碳漆变成了混凝土咖色涂料,顶部装饰的光圈没有透光栅栏;建筑物装饰线条由灰色铝板变为咖色EPS材质;建筑物阳台窗户由系统门窗变为推拉门单层窗户等。

品质问题之外,业主们还发现,保利和光屿湖在未完成竣工的情况下,18号地块竟然在成都城市建设档案馆已经完成归档的盖章版竣工图,竣工图上显示的编制日期为2021年3月10日。

在种种问题下,保利和光屿湖项目和业主开启了长达四个月的沟通和谈判。

一位业主也对界面新闻记者表示,目前,谈判已经初步达成,取得了阶段性成果。

1月15日,在天府新区主管部门、保利和光屿湖购房者以及保利公司的第七次三方沟通会议上,公园局一位副局长要求保利公司必须直面问题,称保利绝对不能逾越法律法规底线。

保利方现场出具了新的一揽子方案,同时,保利方向业主致歉称,由于自身种种原因造成今天的结果给购房者带来了许多不愉快的经历,真诚致歉。

上述业主称,这次三方沟通会对业主们的核心诉求基本达成一致,比如小区整体色调改为灰色调;跃层户型敲掉窗间墙,更换为玻璃;正面窗户全部换为灰色窗框,卧室为系统窗,阳台(含跃层景观阳台)为幕墙窗;生活阳台改为双层中空玻璃,开启方式为平开;所有百叶做同色(灰色)处理,保持项目整体色系协调;装饰线条全部为灰色铝板,一二层增加石材;楼顶光圈业主进行了让步,考虑施工难度改为喷涂进口品牌SKK金属漆并配以灯光;地下室负一层入户星空顶,出入口吊顶;负一负二层顶部全部黑化;公区景观尽量还原奥雅;确定“保利和光屿湖”改回本名“保利·天屿”。

2017年09月21日,保利以27.3亿总价拿下和光屿湖脚下的正兴街道田家寺村三、四组170亩土地,成交楼面价9600元/平方米,溢价率为36.75%,地块还需要配建745套人才住房。

根据保利当时的宣传,保利和光屿湖为2019年天府新区中央CBD板块高端新作,集团TOP系,创新“光学建筑”设计理念,国际大师联袂打造当代度假感国际社区,产品类型包括叠院、跃层、高层和小高层,叠院户型89平-166平,其余产品均在150平米以上。

根据和光屿湖过往摇号情况,和光屿湖的总价都在400万以上,多数业主的总价在500万以上,单价为3万/平米。

锐理数据统计数据显示,2021年,成都房价均价15579元/平米,其中主城区24399元/平米,天府新区21141元/平米,近郊14581元/平米。

由此看,保利和光屿湖无论是户型还是房价在成都都属于高端系列。

值得注意的是,谈判初步达成后,上述业主称,保利和光屿湖已经开始拆窗户实施整改,他们对现在保利态度的转变表示满意。

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