机构称超四成“漂一族”计划今年回乡买房,哪些城市会成热点?

来源:新京报 新京报讯(记者 张晓兰)随着春节临近,一年一度的返乡置业潮也随之到来。1月20日,58同城、安居客发布了《2021-2022返乡置业报告》(简称“报告”)

来源:新京报 新京报讯(记者 张晓兰)随着春节临近,一年一度的返乡置业潮也随之到来。1月20日,58同城、安居客发布了《2021-2022返乡置业报告》(简称“报告”)。其中显示,四成人计划回家乡买房,其中约60%的人计划买三居室;选择在工作城市置业的人群占比近半,为49.7%;新一线城市中,重庆、

来源:新京报

新京报讯(记者 张晓兰)随着春节临近,一年一度的返乡置业潮也随之到来。1月20日,58同城、安居客发布了《2021-2022返乡置业报告》(简称“报告”)。其中显示,四成人计划回家乡买房,其中约60%的人计划买三居室;选择在工作城市置业的人群占比近半,为49.7%;新一线城市中,重庆、成都、西安、苏州的返乡置业热度依然领先。

而从2022年返乡意向来看,报告显示,今年选择回乡的人群主要是由于人才、落户等优惠政策的吸引,占比从去年的27.0%上涨至56.3%;而留在大城市奋斗的人群中,子女教育成为他们坚持的重要理由,选择此项的人群占比74.3%。

调研显示超四成受访者选择返乡置业

报告显示,在本次调研中,选择2022年返乡置业的人群占比41.2%,其中包括在家乡及家乡的省会城市买房的人群;选择在工作城市置业的人群占比近半,为49.7%;另有9.1%的人群选择在工作城市的周边城市购房。与之前的数据相比,今年返乡置业的占比有一定上涨,从去年的37.8%上涨到41.2%。

至于返乡置业的原因,今年选择回老家发展的人群主要是受到人才、落户等优惠政策的吸引,占比从去年的27.0%上涨至56.3%;排在第二的原因是方便照顾父母家人,占比48.4%;此外,大城市的房价压力也是促使人们回家置业的重要原因,选择此项的人群占比超过半数;最后,生活节奏快、与亲朋聚少离多、职业压力大也在一定程度上阻碍了人们留在大城市的脚步。

不过,也有更多的人选择留下来,留在大城市奋斗的人群中,“子女教育”成为他们坚持的重要理由,选择此项的人群占比74.3%,高于去年的51.1%。此外,更好的职业发展、更加便利的生活环境、更好的医疗条件也是人们留在工作城市的重要原因,家乡的工作机会、教育资源、医疗水平均不及大城市,使得这部分人群不愿意回乡发展。

返乡置业人群约67%均为首次购房

报告显示,在参与调研的全部人群中,有13.8%的返乡置业人群已买房,另有66.0%的返乡置业人群表示想在2年内买房。而在工作城市置业的人群中,有75.1%的人表示要在2年内买房。

与此同时,返乡置业人群中,有67.1%的人是首套房置业;在工作城市置业的人群中,首套房置业占比58.3%。不论是返乡置业人群还是工作城市置业人群,多数人都表示家乡的房价相对较低,处于更容易接受的范围内。

关于购买房源的户型,约六成人群选择购买三居室,61.8%的返乡置业人群倾向选择总价在50万-150万元的房源,71.1%在工作城市置业的人群选择总价在50万-200万元的房源,其中工作城市置业人群选择总价在150万元以上的房源占比高于返乡置业人群。

根据调研发现,返乡置业人群与在工作城市置业人群对居住的偏好各有特点。比如,返乡置业人群对于房屋主卧的舒适度更为重视,其次为客厅、阳台;工作城市置业人群相对更在意客厅的舒适程度,其次为主卧、厨房。对于是否购买装修房源,返乡置业人群并无明显的偏好,选择购买装修房、购买毛坯房的占比均在45%左右;工作城市置业人群中,选择购买毛坯房自行装修的占比较高,为48.4%。

热门返乡置业城市多围绕一线、新一线城市周边

报告显示,从2021年春节数据来看,新一线城市中,重庆、成都、西安、苏州对外流人群返乡的吸引力更大,返乡置业与2020年情况相当,热度依然较高;杭州、南京、东莞、武汉、郑州返乡置业热度排名上升,长沙返乡置业热度排名下降。二线城市中(除新一线城市),合肥、佛山、无锡、福州、惠州、昆明、常州返乡置业热度排名上升,徐州、南通、泉州返乡置业热度排名下降。

而在各城市的返乡置业意向方面,一线城市的热门返乡置业意向多在其城市周边。统计显示,2021年春节,北京热门返乡置业意向城市为天津、保定、邯郸、张家口;上海热门返乡置业意向城市为昆山、苏州、南通、合肥;广州热门返乡置业意向城市为湛江、佛山、汕头、茂名;深圳热门返乡置业意向城市为东莞、汕头、惠州、揭阳等城市。

而新一线城市也有类似趋势,比如,成都返乡置业意向城市为南充、绵阳、内江;杭州返乡置业意向城市为绍兴、衢州、金华;重庆返乡置业意向城市为广安、成都、南充。

新京报记者 张晓兰

编辑 杨娟娟 校对 王心

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