搜狐焦点广元站
买房是我们人生中的一件大事,一定要谨慎思考,慎重而行。我们在选房的时候,关注的不能只有房子本身的好坏、房子的地理位置、周边环境都是我们需要考虑到的,特别是社区内部的环境。另外,我们在选房的时候,社区的大小也在我们的考虑范围,那么大社区和小社区哪个更好呢? 什么叫小社区? 一般来说,建筑面积在10万平
买房是我们人生中的一件大事，一定要谨慎思考，慎重而行。我们在选房的时候，关注的不能只有房子本身的好坏、房子的地理位置、周边环境都是我们需要考虑到的，特别是社区内部的环境。另外，我们在选房的时候，社区的大小也在我们的考虑范围，那么大社区和小社区哪个更好呢？
什么叫小社区？
一般来说，建筑面积在10万平方米以下的社区，称为小社区；比如说一个社区里面楼栋数低于6栋，那可能它就是一个比较小的社区。
什么叫大社区？
不能说几栋，如果一个社区的出入口有三个，那么可能它就是一个比较大的社区了；
因为人比较多，所以只有两个出入口可能负荷不了它日常通行，当出入口变成三个，那它规模就比较大。
一、小社区有哪些优缺点？
优点：
1、生活体验感受度高
小社区一定是比较私密的，比较安静的，其次，小社区因为人少，所以邻里之间辨识度高，大家相互认识，不仅方便管理，也让业主之间相处更加和谐。出行也比较方便，出门用不了多久，就可以出社区了。
2、配套完善
一些小社区的小户型产品，因为配套有优质学位或便捷交通，反而深受投资客追捧，增值空间较大。
3、交房时间短
小社区的建造工期比较短，大概在1-1.5年内即可全部竣工，所以买小社区的购房者可以早早入住，而且可以不受后期施工的太多干扰。
缺点：
1、物业服务和管理水平会比较一般
居住在小型社区，就要做好得不到物业加持服务的思想准备，甚至随着时间推移，物业管理水平会急剧下降。
一个小区，如果只有100多户业主，物业费再贵，也很难维持较高的物业管理水平，能提供高水平服务的可能性比较低。
小社区推荐：
（1）美地家园
美地家园由广元市美地建设有限公司开发，在售户型建筑面积约100-123㎡，均价约6300元/㎡，优惠活动：买房送汽车，预计2023年6月30日交房。
（2）宏图朗誉
宏图朗誉由广元市宏图建设有限公司开发，即将开盘，敬请期待。户型建面约88-111㎡，单价待定，交房时间预计2023年12月下旬。广元宏图郎誉位于兴安路，东侧是普罗旺斯住宅小区，北侧是待规划的自建房区域，西侧紧邻东坝区域；项目总占地约18亩，总建筑面积5万多方，容积率为3.0，项目独栋布局设计，四周通透无遮挡，采光通风极佳；规划住户336户。
（3）宏晟·康澳名都
宏晟·康澳名都由广元市宏晟置业有限公司开发，在售户型建面98-116㎡高端低密板式洋房产品，均价9200元/㎡，预计2024年6月30日交房；18-93㎡全临街商铺；40米超宽楼间距；一梯两户、南北通透、电梯直达入户。该项目总占地面积7.8亩，容积率1.5，总计住宅户数60套，分为两栋，一号楼总高10层，二号楼总高8层。
二、大社区有哪些优缺点？
优点：
1、大社区最值得肯定的就是物业服务。
大社区的物业服务水平一般都不差，物业公司更倾向于入住大型社区，所以不要怀疑专业物业公司的眼光和运营能力，而且专业的物业公司也能为小区房子提升增值空间。
2、生活配套丰富
大型社区的生活配套一般不会差，有自称一城的底气在，甚至能影响城市的规划，比如周边规划、产业落位，更别说商业、学校、医疗、公园等优质生活配套，居住的舒适度更有保障。
3、社区配套多
大社区内部的总体绿化率会较高，内部超市、会所、幼儿园等配套比较齐全，而且往往户型也比较多可以供购房者进行选择，而且大型社区容易收到政府重视，所以社区周边的市政配套也会越来越多。
缺点：
1、大型社区往往伴随入住人员的复杂、管理难度加大等问题。
大型社区就像一个小社会，每个人的情况都不一样，物业管理水平再高也难免出现纰漏，要做好随时面对鸡毛蒜皮等琐事的准备。
大社区推荐：
（1）领地城
领地城由广元唯创房地产开发有限公司开发，属于目前广元在售楼盘中占地面积最大的一个社区。在售户型建面86-96㎡瞰景高层、97-117㎡奢镜洋房，建面约27-161㎡广场美食铺在售；高层均价：8000元/㎡，洋房均价9500元/㎡，商铺价格14000-18000元/㎡；预计2023年6月30日交房；新品3号地块建面约85-96㎡奢适高层、建面约116-132㎡墅质顶跃即将加推，敬请期待。领地城位于黑石坡森林门户康养大道川北民俗文化园旁，傲居广元城东，占据不可复制的黑石坡森林公园资源，周边毗邻川北民俗文化园、雪峰寺、红星公园、南河湿地公园等优质生态景观，打造区域之内难得的稀缺作品，黑石坡森林公园之上打造广元藏品级花园洋房，回归纯粹居住氛围，兑现“出则繁华、入则宁静”的理想居境。
（2）阳光云玺
广元阳光云玺由阳光大地置业有限公司开发，在售户型建筑面积约79-118㎡，均价约6800元/㎡，预计2023年12月31日交房；广元阳光云玺占地147亩，项目属森林坡地精心规划的城北低密墅区，容积率仅2.5，绿化率高达40%；由19栋18层两梯四户小高层及17栋4层叠拼、商业构成，建面约79平米-118平米瞰景小高层及106-115平米叠拼构成。
（3）阳光云城
广元阳光云城由广元市阳光大地置业有限公司开发，在售户型建筑面积约77-105㎡，均价约7800元/㎡，预计2023年12月31日交房；阳光云城位于城北新区核心位置，项目采用现代建筑风格，高层全部独栋独单元设计，每栋住户仅约156户，小高层每个单元住户仅36户；大门与单元门采用人脸识别系统，适用于不同年龄段业主安全出入；内部交通采用人车分流设计规划，地下停车场的出入口配置ETC扫码系充，让业主车辆更便捷、快速通行。阳光云城两梯两户轻奢大平层2022年1月1日正式开售，户型建筑面积约105-154㎡。
（4）和信凤凰世纪城
和信凤凰世纪城由广元和信房地产开发有限公司开发，在售户型建筑面积94-124㎡，均价约6900元/㎡，一批次6号地块【玫瑰华庭】已交房；二批次9号地块【雍锦天下】预计2022年6月30日交房；8号地块【海棠华庭】11#楼96-124㎡瞰景高层热销中，全新组团紫荆华庭即将亮相，敬请期待…
（5）邦泰花园城
邦泰花园城由广元邦泰置业有限公司开发，在售户型建面约75-102㎡，均价约5300元/㎡，预计2023年6月1日交房。邦泰花园城占地210亩大盘，是邦泰集团深耕广元又一力作，以前瞻世界的设计理念，兼蓄东西方的建筑技艺精髓，缔造复合现代审美需求、贴合现代生活的匠心府邸；现二期房源首次加推，建面75-102平米热销中..
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
