在广元买房,选大社区还是小社区?

买房是我们人生中的一件大事,一定要谨慎思考,慎重而行。我们在选房的时候,关注的不能只有房子本身的好坏、房子的地理位置、周边环境都是我们需要考虑到的,特别是社区内

买房是我们人生中的一件大事,一定要谨慎思考,慎重而行。我们在选房的时候,关注的不能只有房子本身的好坏、房子的地理位置、周边环境都是我们需要考虑到的,特别是社区内部的环境。另外,我们在选房的时候,社区的大小也在我们的考虑范围,那么大社区和小社区哪个更好呢? 什么叫小社区? 一般来说,建筑面积在10万平

买房是我们人生中的一件大事,一定要谨慎思考,慎重而行。我们在选房的时候,关注的不能只有房子本身的好坏、房子的地理位置、周边环境都是我们需要考虑到的,特别是社区内部的环境。另外,我们在选房的时候,社区的大小也在我们的考虑范围,那么大社区和小社区哪个更好呢?

什么叫小社区?

一般来说,建筑面积在10万平方米以下的社区,称为小社区;比如说一个社区里面楼栋数低于6栋,那可能它就是一个比较小的社区。

什么叫大社区?

不能说几栋,如果一个社区的出入口有三个,那么可能它就是一个比较大的社区了;

因为人比较多,所以只有两个出入口可能负荷不了它日常通行,当出入口变成三个,那它规模就比较大。

一、小社区有哪些优缺点?

优点:

1、生活体验感受度高

小社区一定是比较私密的,比较安静的,其次,小社区因为人少,所以邻里之间辨识度高,大家相互认识,不仅方便管理,也让业主之间相处更加和谐。出行也比较方便,出门用不了多久,就可以出社区了。

2、配套完善

一些小社区的小户型产品,因为配套有优质学位或便捷交通,反而深受投资客追捧,增值空间较大。

3、交房时间短

小社区的建造工期比较短,大概在1-1.5年内即可全部竣工,所以买小社区的购房者可以早早入住,而且可以不受后期施工的太多干扰。

缺点:

1、物业服务和管理水平会比较一般

居住在小型社区,就要做好得不到物业加持服务的思想准备,甚至随着时间推移,物业管理水平会急剧下降。

一个小区,如果只有100多户业主,物业费再贵,也很难维持较高的物业管理水平,能提供高水平服务的可能性比较低。

小社区推荐:

(1)美地家园

美地家园由广元市美地建设有限公司开发,在售户型建筑面积约100-123㎡,均价约6300元/㎡,优惠活动:买房送汽车,预计2023年6月30日交房。

(2)宏图朗誉

宏图朗誉由广元市宏图建设有限公司开发,即将开盘,敬请期待。户型建面约88-111㎡,单价待定,交房时间预计2023年12月下旬。广元宏图郎誉位于兴安路,东侧是普罗旺斯住宅小区,北侧是待规划的自建房区域,西侧紧邻东坝区域;项目总占地约18亩,总建筑面积5万多方,容积率为3.0,项目独栋布局设计,四周通透无遮挡,采光通风极佳;规划住户336户。

(3)宏晟·康澳名都

宏晟·康澳名都由广元市宏晟置业有限公司开发,在售户型建面98-116㎡高端低密板式洋房产品,均价9200元/㎡,预计2024年6月30日交房;18-93㎡全临街商铺;40米超宽楼间距;一梯两户、南北通透、电梯直达入户。该项目总占地面积7.8亩,容积率1.5,总计住宅户数60套,分为两栋,一号楼总高10层,二号楼总高8层。

二、大社区有哪些优缺点?

优点:

1、大社区最值得肯定的就是物业服务。

大社区的物业服务水平一般都不差,物业公司更倾向于入住大型社区,所以不要怀疑专业物业公司的眼光和运营能力,而且专业的物业公司也能为小区房子提升增值空间。

2、生活配套丰富

大型社区的生活配套一般不会差,有自称一城的底气在,甚至能影响城市的规划,比如周边规划、产业落位,更别说商业、学校、医疗、公园等优质生活配套,居住的舒适度更有保障。

3、社区配套多

大社区内部的总体绿化率会较高,内部超市、会所、幼儿园等配套比较齐全,而且往往户型也比较多可以供购房者进行选择,而且大型社区容易收到政府重视,所以社区周边的市政配套也会越来越多。

缺点:

1、大型社区往往伴随入住人员的复杂、管理难度加大等问题。

大型社区就像一个小社会,每个人的情况都不一样,物业管理水平再高也难免出现纰漏,要做好随时面对鸡毛蒜皮等琐事的准备。

大社区推荐:

(1)领地城

领地城由广元唯创房地产开发有限公司开发,属于目前广元在售楼盘中占地面积最大的一个社区。在售户型建面86-96㎡瞰景高层、97-117㎡奢镜洋房,建面约27-161㎡广场美食铺在售;高层均价:8000元/㎡,洋房均价9500元/㎡,商铺价格14000-18000元/㎡;预计2023年6月30日交房;新品3号地块建面约85-96㎡奢适高层、建面约116-132㎡墅质顶跃即将加推,敬请期待。领地城位于黑石坡森林门户康养大道川北民俗文化园旁,傲居广元城东,占据不可复制的黑石坡森林公园资源,周边毗邻川北民俗文化园、雪峰寺、红星公园、南河湿地公园等优质生态景观,打造区域之内难得的稀缺作品,黑石坡森林公园之上打造广元藏品级花园洋房,回归纯粹居住氛围,兑现“出则繁华、入则宁静”的理想居境。

(2)阳光云玺

广元阳光云玺由阳光大地置业有限公司开发,在售户型建筑面积约79-118㎡,均价约6800元/㎡,预计2023年12月31日交房;广元阳光云玺占地147亩,项目属森林坡地精心规划的城北低密墅区,容积率仅2.5,绿化率高达40%;由19栋18层两梯四户小高层及17栋4层叠拼、商业构成,建面约79平米-118平米瞰景小高层及106-115平米叠拼构成。

(3)阳光云城

广元阳光云城由广元市阳光大地置业有限公司开发,在售户型建筑面积约77-105㎡,均价约7800元/㎡,预计2023年12月31日交房;阳光云城位于城北新区核心位置,项目采用现代建筑风格,高层全部独栋独单元设计,每栋住户仅约156户,小高层每个单元住户仅36户;大门与单元门采用人脸识别系统,适用于不同年龄段业主安全出入;内部交通采用人车分流设计规划,地下停车场的出入口配置ETC扫码系充,让业主车辆更便捷、快速通行。阳光云城两梯两户轻奢大平层2022年1月1日正式开售,户型建筑面积约105-154㎡。

(4)和信凤凰世纪城

和信凤凰世纪城由广元和信房地产开发有限公司开发,在售户型建筑面积94-124㎡,均价约6900元/㎡,一批次6号地块【玫瑰华庭】已交房;二批次9号地块【雍锦天下】预计2022年6月30日交房;8号地块【海棠华庭】11#楼96-124㎡瞰景高层热销中,全新组团紫荆华庭即将亮相,敬请期待…

(5)邦泰花园城

邦泰花园城由广元邦泰置业有限公司开发,在售户型建面约75-102㎡,均价约5300元/㎡,预计2023年6月1日交房。邦泰花园城占地210亩大盘,是邦泰集团深耕广元又一力作,以前瞻世界的设计理念,兼蓄东西方的建筑技艺精髓,缔造复合现代审美需求、贴合现代生活的匠心府邸;现二期房源首次加推,建面75-102平米热销中..

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