揭秘!城市综合体的流量财富密码!

近几年以来,城市综合体已然成为楼市的热门关键词,从一二线城市迅速向三线甚至更小的城市蔓延。开发商大规模建造综合体加速转型商业地产;购房者买房越来越关注是否自带

近几年以来,城市综合体已然成为楼市的热门关键词,从一二线城市迅速向三线甚至更小的城市蔓延。开发商大规模建造综合体加速转型商业地产;购房者买房越来越关注是否自带大型商业配套;投资客也将更多的注意力放在了综合体的商铺之上。 究其原因,综合体可以说是城市形态发展的必然产物。经济飞跃、科技发展对城市

  近几年以来,城市综合体已然成为楼市的热门关键词,从一二线城市迅速向三线甚至更小的城市蔓延。开发商大规模建造综合体加速转型商业地产;购房者买房越来越关注是否自带大型商业配套;投资客也将更多的注意力放在了综合体的商铺之上。

  究其原因,综合体可以说是城市形态发展的必然产物。经济飞跃、科技发展对城市地位的提升已然达到一定高度,未来,商业格局的创新、生活方式的迭代,将成为改变一座城市能级的新驱动力。

  城市综合体建成后,不仅能让城市面貌焕然一新,更是能给片区带来巨大的经济效应,带领区域发展脱胎换骨。这正是为什么城市综合体这么受欢迎的原因。

01 城市综合体投资 需要掌握的财富密码

  与城市发展的深度捆绑,也让越来越多人看到了城市综合体的投资价值。

  第一,就是要有城市功能,肩负着推动城市发展的使命。换句话说,那些顺应城市发展方向和节点的综合体项目,往往更容易成功。提前布局未来发展热土,一方面能够抢占第一波发展红利,另一方面也能获得更多政策、市政规划上的倾斜和支持,对后期商业综合体的经营影响尤为明显。

  第二,是区位要素,要占据城市发展方向的核心地段。核心地段意味着重要的市政、商业等配套汇聚于此,将来可以吸引众多人口汇聚,为商业运营提供强大的人口和消费力的支撑,这也是商铺投资最重要的保障。

  第三,就是要有强大的运营能力,能够带来独特的感官体验。纵观全国爆火的一些商圈,无不以高颜值、高文化的属性、高潮流的品味,带来独特的感官体验,吸引客流激发购物欲。这就很考验背后企业的商业运营能力,所以要尽可能选商业板块成熟、运营能力强大、有成功经验的运营商。

  总结来说,凡是成功的商业综合体项目,几乎都离不开这三点。牢牢把握这三点,也就基本把握住了商业综合体投资的流量和财富密码。

02 改写城西商业格局 剖析东煜广场综合体的投资价值

  那么在天水,是否有这样值得投资的商业综合体项目呢?

  当然有,踞守城市西门户的东煜广场。该项目位于天水郡的核心地带,由横纵方向上的中心线道路——羲皇大道、秦州大道、瀛池路、红山路四线相交的十字原点之上。由东煜集团顺应城市东扩西进的发展,而建设的大型城市综合体项目,总建筑面积约50万方,打造了开放式城市商业街区、宜居宜业示范区为一体的大型综合体项目。

  不论从城市功能、区位要素,还是商业运营能力来讲,东煜广场都非常符合成功商业综合体的应有条件。

  首先从城市功能上来说,它肩负着改变秦州区城西商业格局的重要使命。

  2015年,天水依照“东西延伸、相向对接、南北优化、旧城更新”的全体思路,我市提出了八大新城的建设,其中秦州新城肩负着商务金融、创新创业、休闲旅游三大特色功能;2016年,规划50万方的城市综合体项目——东煜广场落子秦州新城门户之地,不仅填补城西大型商业配套的空白、串联起了兰天商圈、佳水岸小镇商圈,改变天水的消费格局,带动了城市的发展与升级。

  其次从区位上来说,东煜广场占据城市西扩的核心位置,位于城西交通枢纽的主动脉之旁,正式串起了东西南北十字生活圈,打通了城西生活和事业的“任督二脉”,让城西区域真正“活了起来”。城西越来越大,但中心从未改变;东煜广场以自己独有的地理优势与时代特色,证明着真正的城西核心始终在此。站在商业投资的角度,则意味着庞大的人口支持、和高端消费力的汇聚。

  再者从城市综合体运营上来说,东煜广场更是不遑多让。自带5.5万24H开放式商业街区,让居住和商业的集中融合,具有商业、休闲、开放、人群、亲和等多重生活标签,在某种程度上迭代城区的商业配套。并且,东煜广场100%由东煜自持,这也意味着后期的运营完全不用过多担心。

东煜广场开放式商街 招商业态

  截至目前,东煜广场已经有数百家店铺签约进驻,涵盖了吃、喝、玩、乐、住、购、赏七大消费模式于一体,带动城西甚至整个秦州区域的消费升级。

★ 一层丨洋快餐、创意集合店、运动集合店母婴、化妆品集合店等

★ 二层丨大型餐饮、特色火锅、茶餐厅、西餐、咖啡等

★ 三层丨儿童艺术培训、儿童娱乐、儿童体能教育

★ 四层丨健身、网咖、酒店、月子会所、养生会所等

东煜金街,15-500㎡起经典格子铺,自由分配空间格局,各种风格随心设计,满足各类经营需求,投资与创业最佳摇篮,是您不可错过的机遇。

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  项目地址:秦州区羲皇大道与红山路交汇处

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