想要异地买房安家?你还需注意这几点!

“你想买房?你有买房资格吗?有贷款资格吗?”当你异地贷款买房时,就会面临着这些问题。

“你想买房?你有买房资格吗?有贷款资格吗?”当你异地贷款买房时,就会面临着这些问题。

“你想买房?你有买房资格吗?有贷款资格吗?”当你异地贷款买房时,就会面临着这些问题。

因此,打算异地购房安家的人,需要格外注意以下几点:

1、稳妥的购房资格和贷款资格

异地贷款买房,首先要知道当地的购房政策,例如:北京会要求交够5年社保,要注意的是必须连续5年,中间一个月都不能少;而长沙需要提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明。

各地都不尽相同且随时会有更新调整,需要格外关注。

不要等首付款都筹好了才发现,自己并没有购房资格。

还有,不管到哪里,征信和收入都是异地贷款买房较为关键的一点,其稳定的工作、收入和良好的信用情况都是银行审批的重要考核标准。

对于异地贷款买房者来说,这些考核要更加严格,同时还会考量你房屋的价值与自身偿还本金与利息的能力是否一致,充分降低银行的资金风险。

2、购房准备证件齐全

备齐购房资料有利于购房过程更加顺利的进行。最基本的证件准备包括如下几点:

①、身份证的原件和复印件;

②、户口薄的原件和复印件,包括首页、户主、本人页;

③、如果是已经结婚的,要提供结婚证原件和复印件;

④、如果是单身的,则要单身证明原件;

⑤、有稳定的经济收入,信用良好,有相关单位开具的收入证明;

⑥、相关部门要求的其它证明资料。

以上这些资料,你在异地买房之前都准备好了吗?

3、欲购房子的抵押状况

不管是本地买房还是异地买房,都得多注意房子本身的产权属性。

不要图房价低或者头脑一热直接就决定买了,尤其是买二手房。二手房的产权属性问题本身就复杂,比如二手房房子的抵押情况、新房的户型、朝向和周边情况,都要实地去调研下,多问问,通常自己功课做足,还是很有效的,最起码希望不会落空太多。

总的来说,异地买房最重要的就是看自己有没有该城市的购房资格,没有购房资格,一切买房行为都是白搭,当有了购房资格后,其它的资料也要准备起来,因为办理的时候也要积极的提供所需要的个人材料,这样下来买房子才会更加顺利。

来源:特价房成都

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作者: 狐小甜

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