上海闵行【中环美景商业街商铺】值得投资吗? 适合投资吗?

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中环美景商业街。中环醇熟沿街商铺!莲花路地铁1号线/ 顾戴路12号线双轨环绕。投资佳品 成熟运营十余载 即买即收租!

项目数据:

开发商:上海锦弘房地产开发有限公司

商铺建筑面积:17936平方米

在售面积:99-251平米

主力均价:4.5-8.5万

主力总价:840-1850万

商铺层高:1F-4米 、2F-3.5米

商铺面宽:8-15米

等房率: 98%

产权年限:70年产权( 2001-2071年)

楼层:纯一层 、一拖二均?

商户租期至:2023年-2025年;

交易方式:产权交易,税费各付

年回报率:5% (款清即日起算)(目前周边商铺市场租金价格:10-15块!)

项目核心卖点:

一、高端社区配套商业1.5公里、30万固定居住人群 商机无限。

二、租约出售,5%稳定高回报 即买即收租。

三、商铺门口自有停车位,便于流动人群便捷消费。

四、古美路商圈 锦江乐园环绕 上戏及协和双语等多所名校环绕 带来无限流动消费需求。

五、多元业态、可24小时经营社区沿街商铺 ! 租金收益有保障!

六、均价仅4.5万-8.5万 周边住宅均价:8万-12万 ! 价格倒挂! 未来升值大。

项目简介:项目位于闵行区古美板块,东面紧靠徐家汇,和徐家汇一路之隔,南侧是莘庄,北侧是七宝。地理位置非常优越。

板块北侧就是产业重地漕河泾,目前已经有85家世界500强企业,在这里设立项目和办公点。包括腾讯,字节跳动,微软等重点企业。漕河泾定位是国家级开发区,发展至今已经形成为具有全球影响力的科创中心,吸引大批各行业的有能力,高学历人才,人才是城市发展的根本。

项目位于莲花路与古美路交叉口。古美路是串联板块核心的主要通道。交通上这里有便利的轨交和相当发达的快速路,距离1号线莲花南路893米,锦江乐园站1公里。12号线顾戴路1.3公里。项目位于中外环之间,南北向是漕宝路快速路和沪闵高架,四周都被快速路包围.10分钟可达徐家汇,20分钟可达人民广场。

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