宁波第三批集中供地总成交价247亿元,24宗地块底价成交

1月18日,浙江省宁波市第三批集中供地开拍,总共出让38宗地块,其中包括6宗租赁用地、16宗安置用地和1宗共有产权地块,总出让面积2145亩,总起拍价231.2亿元。

1月18日,浙江省宁波市第三批集中供地开拍,总共出让38宗地块,其中包括6宗租赁用地、16宗安置用地和1宗共有产权地块,总出让面积2145亩,总起拍价231.2亿元。

1月18日,浙江省宁波市第三批集中供地开拍,总共出让38宗地块,其中包括6宗租赁用地、16宗安置用地和1宗共有产权地块,总出让面积2145亩,总起拍价231.2亿元。最终,38宗地块中35宗地块已成交,3宗地块封顶等待摇号。在成交的35宗地块中有24宗地块底价成交,总成交价247.57亿元。

有在此次推地中竞得地块的房企人士对澎湃新闻(www.thepaper.cn)表示,近期虽然拿地有回暖迹象,但是土地市场观望情绪仍然浓厚,部分开发商在拿地方面明显放缓了节奏。“目前公司对拿地这一块的资金还是严格控制,可拿可不拿的地块基本就不会拿了。给我们的权限也收得很紧,整体来说还是要保证公司的现金流。”

根据此前的出让公告,此次土地的出让起始总价约231.23亿元,封顶总价约265.47亿元,所有地块的封顶溢价率均不超过15%。出让规则明确规定,当土地竞价达到上限价格时,不再接受更高报价,转为在此价格基础上通过线下摇号的方式确定竞得入选人。

在此次的第三批集中供地中,溢价率最高的地块由建发地产拿下。

具体来看,建发地产旗下的福州兆裕房地产开发有限公司以封顶价格19.87亿元竞得甬储出2021-114号鄞州区YZ04-06-f2(下应地段),楼面价17208元/平方米,溢价率14.72%。

甬储出2021-114号地块出让面积5.02万平方米,土地用途为住宅用地,容积率2.3,建筑面积11.55万平方米,起始价17.32亿元。

另外一宗溢价率达到14.38%的地块由滨江集团竞得。

滨江集团以总价27.44亿元竞得甬储出2021-125号鄞州区YZ01-03-12、YZ01-03-13地块(前殷区块),楼面价21160元/平方米,溢价率14.38%。

该地块出让面积6.22万平方米,土地用途为住宅用地,容积率2.08,建筑面积12.97万平方米,起始价23.99亿元。

在前两次的集中供地中,宁波市第二批集中供地的46宗地块成交28宗,流拍18宗,成交总价约175.19亿元,合计出让面积约2809.64亩,总规划建筑面积446.9万平方米。

在第一批集中供地中,宁波市共推出29宗地块,全部顺利出让,总计成交价358亿元,总建面约298.4万平方米,平均溢价率25%。其中封顶价成交19宗,占比65.5%,底价成交1宗,无流拍地块。

来源:澎湃新闻

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