返乡置业利好!安徽发文鼓励降低房产首付比例!

近日,安徽省发改委发布了《关于印发进一步做好近期促进消费工作若干措施的通知》!

近日,安徽省发改委发布了《关于印发进一步做好近期促进消费工作若干措施的通知》!

近日,安徽省发改委发布了《关于印发进一步做好近期促进消费工作若干措施的通知》!

通知中第四条措施提到,以满足外出务工春节返乡人员消费需求为重点,开展智能家电、绿色建材等下乡活动,鼓励有条件的地区给予适当购置补贴。

引导房产、汽车、家电销售企业在春节消费旺季,通过分期免手续费、赠送抵扣券、降低首付比例、补贴置换等方式,扩大大宗商品消费。

这则通知,是这是本轮楼市调控以来,全国首个明确鼓励降低购房首付的省份!

有业内专家分析,安徽此次政策明确鼓励购房领域降低首付的内容,信号意义极强。

“从这里可以看出三点。

第一、安徽首次针对房产等消费,提出了降低首付比例的概念,这也是全国首个明确降首付的省份。

第二、此次降低首付的目的,也是为了推进春季大宗商品的消费,其积极响应了此前1月17日国家发改委《关于做好近期促进消费工作的通知》的政策导向,是激活消费在住房领域的重要体现。

第三、此次对于此类住房首付比例的降低,重点也是围绕返乡置业相关购房者的需求。这也体现了当前住房消费刺激的重点领域。”

下调首付比例,对普通购房者又有哪些具体的影响呢?

第1个影响

降低购房门槛,提高买房效率。

高房价已经是我们不得不面对的一个问题了,对于大部分人群来说,都要通过首付+房贷来实现买房。即便如此,很多朋友的首付款仍然不够,下调首付比例无疑就是降低了这部分人群的购房门槛,提高了他们的买房效率。这样他们可以结合自己手里极少的首付款进行高效的买房,不用再纠结去向亲朋好友借钱凑钱。下调首付比例对那些条件相对较好的购房朋友来说,也是有帮助的。

第2个影响

可利用的金融杠杆比例提高。

我们都知道,房贷是普通老百姓能够向银行借到的,贷款时间最长,贷款金额最大,贷款利率最低的金融杠杆。那么就非常明确了,降低首付比例,可利用的房贷数额更大,可利用的金融杠杆比例提高。根据我国楼市,三年一小涨,五年一大涨的周期来看,可利用的金融杠杆提高,房子上涨增值带来的收益相对也提高了。

第3个影响

抗风险能力增强。

降低购房首付比例,可以让很多条件较好的朋友,留更多的现金在手里面。我们必须明白,楼市已经开始发生分化,再也不是闭着眼睛随便买都能够赚钱的年代了。无论是买房自住的朋友,还是买房投资的朋友,都要规划好自己的现金流,只有现金流才能保障房子的安全。那么就非常明确了,降低首付,购房者可以留更多的现金傍身,提高个人和家庭的抗风险能力,增强个人和家庭的抗风险系数。

第4个影响

房贷压力较大,利息较多。

降低了首付比例,就意味着房贷生成的数额大了,同时月供也就增加了,利息也就跟着上涨了。那么,对家庭来说,对个人来说,月供压力就相对的提高了,每月需要支付银行的房贷利息也增加了。因此,对一些家庭收入普遍较低的朋友来说,即便是降低首付,当自己的能力不足以承担月供的时候,仍然会非常害怕买房。总而言之,降低首付比例对购房者来说有好的影响,也有坏的影响。降低购房门槛儿,提高买房效率的同时,也给很多收入较低的购房者,带来了较大的月供压力和生活压力。所以,降低首付比例,我们也要分两个方面来看,不同的人群,不同的城市其实影响也是有区别的。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。

作者: admin

为您推荐

发表评论

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注

联系我们

联系我们

0898-88881688

在线咨询: QQ交谈

邮箱: email@wangzhan.com

工作时间:周一至周五,9:00-17:30,节假日休息

关注微信
微信扫一扫关注我们

微信扫一扫关注我们

关注微博
返回顶部