干货来了!手把手教你,怎么看户型的楼层平面图!

买房的时候,一定要学会看图纸。千万不能只看了户型图,就去选房,一定要仔细看了楼层平面图之后,再进行户型的选择。

买房的时候,一定要学会看图纸。千万不能只看了户型图,就去选房,一定要仔细看了楼层平面图之后,再进行户型的选择。

近日,发改委罕见发声:抓住春节、元宵节等传统佳节消费旺季契机;促进住房消费健康发展。春节置业正在逐渐取代传统的“金九银十”成为新的购房黄金期。市场层面,年初以来贷款额度宽松,多地银行放款已经明显提速;各地公积金、人才等政策也逐渐放开。购房环境进一步友好,楼市回暖信号似乎开始清晰。如果打算在春节期间看房、选房、买卖房产,不妨抓住时机。当然,还是要提前做好功课,毕竟买卖房产是件技术活~

比如,你了解怎么看楼层平面图吗?要注意哪些问题呢?

一、采光问题下图的户型,方方正正、明厨明卫无暗间,大家会觉得这是一个不错的户型。

然而,看到该户型的楼层平面图之后,也许你就不再考虑购买这样户型的房子了。

A户型客厅的窗户处于凹槽内,采光会受到影响,一个房子中,采光最重要的部分就是卧室和客厅了;此外,C户型厨房的采光也会受到影响。B户型和D户型部分功能分区的采光,也会打一定的折扣。二、隐私问题如今,很多人都注重隐私。毕竟,家是用来休闲放松的,如果隐私容易被人偷窥,那么,在家就无法彻底放松。下图一的户型中,02号房和03号房卫生间的窗户是对着的;且厨房的窗户都是挨着的,做饭产生的油烟容易飘散至邻居家里。卧室与邻居家的客厅仅一墙之隔,邻居家在客厅活动产生的噪音容易影响到卧室内人群的休息。

图一

图二三、梯户比/公摊面积看楼层平面图,一定要看一下几梯几户,这个直接关系到出行时等待电梯的时间长短、以及走廊内噪音的大小等问题。如果每一层住的户数多,但电梯又很少,则要花较长时间等待电梯,电梯使用也会显得拥挤;另外,每一层的住户多了,人群进进出出,说话声、脚步声,都容易对其他住户造成影响。除此之外,公摊面积的大小,也是要关注的一个重要问题。走廊过长、公共部分的面积过大等,都会使得公摊面积变大,这样业主实际的套内使用的面积就相对应的减少。买房的时候,我们是按照建筑面积来支付房款,建筑面积中就包括公摊面积。公摊面积过大,用于公摊面积部分的钱款也就越多,就不划算了。

四、入户门的位置、开门的方向看楼层平面图,一定要注意看入户门的位置以及门是往外开还是往内开。如下图,01号房和02号房、03号房和04号房,同时开门时,门就会相互“打架”。

买房的时候,一定要学会看图纸。千万不能只看了户型图,就去选房,一定要仔细看了楼层平面图之后,再进行户型的选择。

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作者: admin

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